O seu Condomínio é uma Empresa!
Por mais boa vontade e intenção que um morador tenha é fundamental que o condomínio seja administrado por profissional com experiência e conhecimento específico.
Por que ter um síndico profissional?
Ambiente em Harmonia
Morar, trabalhar, estudar, malhar, se divertir...
Hoje, a vida toda acontece, para a maioria das pessoas, dentro dos seus condomínios!
Sem ilusões! Ser morador e administrar ao mesmo tempo é situação de conflito eminente entre o individual x coletivo.
A imparcialidade do síndico profissional permite a identificação de melhores soluções e meditação de conflitos sem interferência emocional.
Segurança
A gestão de um condomínio exige muito além de habilidade administrativa...
Na verdade, as questões condominiais são, essencialmente jurídicas - respeito e acompanhamento de aderência à legislação e normas internas, responsabilidade civil, administrativa e penal.
Além disso, o avanço tecnológico tem trazido desafios particulares na implantação de sistemas e adoção de transformação digital.
Otimização de Recursos
Uma gestão eficiente do orçamento e caixa, da manutenção predial e dos fornecedores e colaboradores evita os sobressaltos de cotas extras e podem trazer resultados exponenciais.
A experiência também permite a criação de oportunidade de redução de custos em pontos muitas vezes não vistos pela administração caseira.
E tudo isso se reverte favorável e integralmente a todos os moradores de forma direta e no curto prazo, além de gerar valorização do patrimônio.
Perícia Técnica
Problemas nas edificações e o prazo de garantia acabou?
Vários são os problemas que podem surgir nas edificações no decorrer de sua vida útil e para recuperação quando as garantias obrigatórias das construtoras, previstas nos Códigos Civil e de Defesa do Consumidor ou ainda em jurisprudências, já expiraram, os síndicos e/ou moradores necessitam contratar um profissional habilitado que será o responsável pela perícia técnica.
Exemplos de situações passíveis de perícia são:
Descolamento de placas cerâmicas assentadas nas fachadas e ambientes.
Problemas na manta de impermeabilização em determinado piso.
Aparecimento de trincas ou fissuras em locais pontuais.
Cobrimento deficiente em armaduras de pilares e vigas.
Entre muitos outros.
Auditoria
"Ação preventiva e investigativa contra fraudes, desvios e problemas de conduta"
O síndico deve ser o responsável pela contratação da auditoria, como parte da transparência no seu dever de fidúcia. Mas, havendo alguma dúvida ou desconfiança, ela também pode ser exigida pelo Conselho Fiscal do condomínio.
AÇÃO PREVENTIVA
fraudes, desvios e problemas de conduta AUDITORIA PREVENTIVA Opção perfeita para os síndicos que querem um auxílio na contabilidade. Tem o papel de identificar possíveis erros contábeis na administração, buscando evitar problemas futuros. É a opção certa para os condomínios que querem revisar as contas, reduzir custos e aperfeiçoar os processos
AUDITORIA INVESTIGATIVA
Ideal para quem está com a "pulga atrás da orelha" e desconfia da existência de ilegalidades no gerenciamento das contas condominiais. A intenção é obter provas de fraudes, superfaturamentos ou desvios de verbas, visando destituir ou penalizar os culpados.
O seu Condomínio é uma Empresa!
"Meu maior compromisso é oferecer tranquilidade com responsabilidade"
Sócio Fundador da NeedWork.
Pós-graduado em Administração e com amplo conhecimento em Direito, adquirido em graduação e vivências práticas, sou síndico profissional há mais de 20 anos.
Atuo na administração de condomínios residenciais e comercias e trago na trajetória muitos cases desafiadores e de sucesso, os quais me deram a expertise necessária para essa atividade multidisciplinar e que exige forte habilidade em inteligência emocional, além das competências técnicas, para uma gestão de excelência.
Minha trajetória profissional, neste período de 20 anos, inclui competências em administração de empresas multinacionais. Também ministro palestras e treinamentos com foco na prestação de serviços e segurança condominiais.
